Apartman & Site Bakım Fiyat Hesaplama
Hizmeti, büyüklüğü ve sıklığı seç; apartman/site bakım için tahmini fiyat aralığını gör.
Son güncelleme:
Bu yalnızca yön gösteren bir tahmindir; kesin fiyat işin detayına göre değişir. Net fiyat için kayıtlı ustalardan ücretsiz teklif al.
Bu iş için ücretsiz teklif al Önce Apartman & Site Bakım ustalarına bak Apartman & Site Bakım rehberini oku
Apartman & Site Bakım fiyatları: seçime göre tahmini aralıklar
Aşağıdaki aralıklar yukarıdaki hesaplayıcıyla aynı veriden gelir. Her satırda yalnız o seçenek değişir; diğer seçimler varsayılan kalır. Tutarlar yön göstericidir, kesin fiyat ustanın keşfiyle belli olur.
| Seçenek | Tahmini fiyat |
|---|---|
| Ortak alan temizliği | 1.300 ₺ – 3.800 ₺ |
| Teknik bakım & arıza | 1.600 ₺ – 4.600 ₺ |
| Bahçe & çevre bakım | 1.400 ₺ – 4.200 ₺ |
| Komple (hepsi) | 2.300 ₺ – 6.800 ₺ |
| Seçenek | Tahmini fiyat |
|---|---|
| Apartman (tek blok) | 1.300 ₺ – 3.800 ₺ |
| Küçük site | 2.300 ₺ – 6.800 ₺ |
| Büyük site / rezidans | 4.600 ₺ – 13.300 ₺ |
| Seçenek | Tahmini fiyat |
|---|---|
| Tek seferlik | 1.300 ₺ – 3.800 ₺ |
| Periyodik (aylık) | 1.100 ₺ – 3.200 ₺ |
Örnek hesap: apartman & site bakım fiyatı adım adım
Hesaplayıcı varsayılan seçimle başlar (Ortak alan temizliği · Apartman (tek blok) · Tek seferlik). Aşağıdaki her satırda bir seçim daha değişir, öncekiler korunur; böylece hangi seçimin fiyatı ne kadar değiştirdiğini görürsün.
| Adım | Seçim | Tahmini fiyat |
|---|---|---|
| Başlangıç | Ortak alan temizliği · Apartman (tek blok) · Tek seferlik | 1.300 ₺ – 3.800 ₺ |
| 1. adım | Ağırlıklı hizmet: Teknik bakım & arıza | 1.600 ₺ – 4.600 ₺+%22 |
| 2. adım | Büyüklük: Küçük site | 2.800 ₺ – 8.200 ₺+%77 |
| 3. adım | Sıklık: Periyodik (aylık) | 2.400 ₺ – 7.000 ₺−%15 |
Rakamlar yukarıdaki hesaplayıcıyla aynı hesaptan gelir; kendi seçimlerinle orada deneyebilirsin. Yüzde, bir önceki adıma göre aralığın ortasındaki değişimdir. Tahmindir, teklif değildir.
Gerçek taleplerde apartman & site bakım fiyatları
Aralık 2025 – Eylül 2026 döneminde Türkiye'de açılan 176 apartman & site bakım talebinde kazanan tekliflerin ortası (medyan) 2.500 ₺. Bu rakam her büyüklükte işi bir arada içerir; kendi işin için yukarıdaki hesaplayıcı daha isabetlidir.
| Talepteki cevap | Medyan teklif | Talep |
|---|---|---|
| 1-4 | 1.400 ₺ | 16 |
| 5-9 | 2.000 ₺ | 22 |
| 10-19 | 3.000 ₺ | 23 |
| 20-29 | 11.800 ₺ | 4 |
| 30-49 | 17.500 ₺ | 3 |
| Talepteki cevap | Medyan teklif | Talep |
|---|---|---|
| 2 Haftada 1 | 1.500 ₺ | 11 |
| Ayda 1 | 1.000 ₺ | 10 |
| Haftalık | 3.000 ₺ | 35 |
| Tek Sefer | 1.700 ₺ | 10 |
Kaynak: Türkiye'deki büyük bir çevrimiçi hizmet platformunda herkese açık yayımlanan örnek talepler ve kazanan teklifler, Usta Pazarı analizi (Eylül 2026). Kişi bilgisi kullanılmadı; 3'ten az örneği olan satırlar gösterilmedi. Tahmindir, teklif değildir. Veriler nasıl hesaplanıyor?
Apartman & Site Bakım işi nasıl ilerler?
- Bina keşfi
Firma daire sayısını, kat sayısını ve ortak alanları görür. Asansör, otopark, bahçe ve sığınak not edilir.
- Kapsam listesi
Hangi alanın ne sıklıkla temizleneceği yazılır. Teknik bakımda hangi cihazların takip edileceği belirlenir.
- Teklif ve sözleşme
Aylık ya da ziyaret başı fiyat netleşir. Sözleşmede fesih koşulları ve ödeme günü yer alır.
- Çalışma planı
Gün, saat ve ekip sayısı çizelgeye bağlanır. Yöneticiye ulaşılacak bir sorumlu kişi atanır.
- Uygulama ve denetim
İşler plana göre yapılır. Her ziyarette kontrol formu imzalatmak takibi kolaylaştırır. Aksayan işi yazılı bildir.
Fiyata genelde neler dahil, neler ayrı?
- Merdiven, koridor ve giriş temizliği
- Asansör kabini ve kapı temizliği
- Çöp toplama ve konteyner alanı
- Temizlik malzemesi ve ekipman (teklifte yazılıysa)
- Aydınlatma ve basit arıza kontrolü
- Ziyaret sonrası kontrol formu
- Cam ve dış cephe temizliği
- Otopark makinesiyle yıkama
- Yedek parça ve malzeme değişimi
- Asansör, jeneratör gibi yetkili firma bakımları
- Bahçe ilaçlama ve ağaç budama
- Muhasebe ve aidat takibi
Teklif alırken kontrol listesi
- Hangi alanların temizleneceği tek tek yazılı olsun.
- Ziyaret sıklığı ve saatleri belirtilsin.
- Ekip sayısı ve kişi başı çalışma süresini sor.
- Temizlik malzemesi fiyata dahil mi, öğren.
- Personelin sigortasının kimde olduğunu netleştir.
- Tatil ve bayram günlerinde ne olacağını ustaya yazdır.
- Fesih koşulları ve bildirim süresi sözleşmede yer alsın.
- Ortak alanda oluşan hasarın sorumluluğu konuşulsun.
Apartman ve site bakım hizmeti nasıl fiyatlanır?
Fiyat; binanın daire sayısı, hizmetin kapsamı ve personelin çalışma düzenine göre belirlenir. Kapsam genellikle üç başlıkta toplanır: temizlik (merdiven, ortak alan, otopark), teknik bakım (hidrofor, jeneratör, asansör takibi, aydınlatma) ve yönetim hizmetleri (aidat takibi, muhasebe, tedarikçi yönetimi).
Personel modeli maliyetin ana belirleyicisidir: tam zamanlı kapıcı-görevli ile haftada birkaç gün gelen temizlik ekibi arasında ciddi fark vardır. Ayrıca görevli çalıştırılacaksa sigorta, kıdem ve yasal yükümlülükler yönetimin sorumluluğundadır; hizmet alımı modelinde ise bu yük firmadadır.
Sıkça sorulanlar
Profesyonel yönetim mi kendi yönetim mi?
Küçük apartmanlarda gönüllü yönetim işler; daire sayısı arttıkça aidat takibi, personel yönetimi, bakım sözleşmeleri ve hukuki yükümlülükler ağırlaşır. Profesyonel yönetim bu yükü alır ve düzenli raporlama sağlar; maliyeti daire başına aidat içinde paylaşılır.
Ortak alan temizliği ne sıklıkla yapılmalı?
Yoğunluğa göre değişir: giriş ve asansör her gün, merdivenler haftada birkaç kez, otopark ve bahçe haftalık düzeyde uygundur. Sözleşmede sıklığın ve kapsamın yazılı olması, sonradan çıkan şikayetleri objektif hale getirir.
Bakım sözleşmelerini kim takip eder?
Asansör, jeneratör, hidrofor, yangın sistemi ve doğal gaz tesisatının periyodik bakımları yasal yükümlülüktür ve takibi yönetimdedir. Profesyonel yönetim hizmetinde bu takvim tutulur; kendi yönetiminde ise bir takip listesi oluşturulması gerekir.
Aidat nasıl belirlenir?
Yıllık işletme projesi hazırlanır: personel, temizlik, bakım sözleşmeleri, elektrik-su, sigorta ve demirbaş giderleri toplanır, daire sayısına ve arsa payına göre bölünür. Beklenmedik onarımlar için bir yedek akçe payı ayrılması, sonradan ek toplama ihtiyacını azaltır.
10 daireli apartman temizliği ne kadar?
Gerçek taleplerde 10-19 daireli binalarda medyan kazanan teklif 3.000 ₺ oldu. 5-9 daireli binalarda bu değer 2.000 ₺, 1-4 dairelilerde 1.400 ₺. Kat sayısı ve asansör varlığı da fiyatı etkiler.
Haftalık apartman temizliği ne kadar tutar?
Gerçek taleplerde haftalık temizlik için medyan teklif 3.000 ₺ oldu. İki haftada bir temizlikte 1.500 ₺, ayda bir temizlikte 1.000 ₺ çıktı. Teklifin aylık mı, ziyaret başı mı olduğunu mutlaka sor.
Site için komple bakım ne kadar?
Hesaplayıcının tahminine göre temizlik, teknik ve bahçe bakımını kapsayan komple hizmet 2.300 ₺ ile 6.800 ₺ arasında. Büyük site ve rezidanslarda bant 4.600 ₺ ile 13.300 ₺. Blok sayısı ve ortak alan büyüklüğü belirleyici.
Apartman temizliğine malzeme dahil mi?
Her teklifte değil. Bazı firmalar malzemeyi kendisi getirir, bazıları yönetimden ister. Hangisi olduğunu sözleşmeye yazdır — yoksa ay sonunda ek fatura gelir.
Ayrıca bkz: apartman & site bakım ustaları ve ücretsiz teklif · apartman & site bakım rehberi · 2026 Hizmet Fiyat Raporu
Apartman & Site Bakım işi mi yapıyorsun?
Usta Pazarı'na ücretsiz katıl: %0 komisyon, bölgendeki apartman & site bakım taleplerine teklif ver, yeni müşterilerle tanış. Teklif vermek için aylık plan gerekir — ilk ay indirimli.
Kayıt ücretsiz · Komisyon yok · İlk ay indirimli
